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天津工程保证公司业务介绍
作者:admin      发布时间:2019-06-15

  天津工程保证公司。天津融诚挚信,经营范围包括诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保、对商业、中小企业、房地产业进行投资;企业管理咨询、企业策划咨询、投资咨询。 目前主要从事工程保证担保业务,是天津市工程建设交易服务中心认可的可从事工程保证担保的担保机构。为客户在津工程担保项目中,承担起桥梁枢纽作用,由我公司出具的担保函可提高企业在招标过程中的信用等级。我司工程担保团队经过长时间努力工作,在行业当中具备较高影响力。天津工程担保为确保实现工程质量目标,我公司拟定如下质量管理措施: (二)具体质量保证措施 1.在项目管理上,推行分级控制、分层管理。即质量管理分三个层次,第一层为公司职能部门,负责工程质量总策划,从投标前到中标后的过程控制,最大限度地提供技术支持与管理支持,以分部工程优良来保证单位工程优良,::负责工程创优计划的制定与实施。第二层次为项目经理部。负责创优计划的实施,确保分项工程优良率,实施对施工作业层的管理,控制施工过程质量,以分项工程优良来保证分部工程优良,并及时向公司职能部门反馈质量信息。第三层次为施工作业层,负责工程的施工,严格按设计和规范要求进行操作,干好每一道工序,确保分项工程优良。 2.成立质量领导小组,由技术负责人、专职质检员、各工长组成,项目经理任组长。质量小组负责专业技术会议,制定、贯彻、落实质检制度,推广新工艺,新技术。 3.各分项工程质量管理严格执行三检制(即自检、互检和交接检、专业检),隐蔽工程作好隐、预检记录,质检员作好复检工作并请甲方代表验收。 4.专业工长作好每一次的技术交底工作,严格按图施工,不得任意更改原设计图纸,遇有疑难问题必须和甲方协商解决。 5.各级现场人员必须一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。 6.管理人员和专业技工必须经过专业培训持证上岗。 7.加强成品、半成品保护工作,如交叉施工时,一定要注意施工方向和顺序。 8.材料采购实行由设计师、专业负责人检查、选定样板的采购制度,避免材料规格、色差影响质量的因素。 9.材料、设备进场必须有严格的验收制度,并且合格证、检验报告齐全。 10.施工机具进场前先作一次清查,不合格的决不选用,不足的立即采购,确保机具良好。 11.虚心接受各方的质检意见,对施工工艺或质量标准有争议时,服从当地建委或质检部门的裁决。

  天津工程担保建设工程合同签订以后,如果发包人有要求,承包人应该向发包人提供预付款担保。预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款之前,为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。 预付款担保的形式: 1银行保函; 2、发包人与承包人约定的其他形式。 预付款担保的主要形式是银行保函。 预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。预付款一般逐月从工程款中扣除,预付款担保的金额也相应逐月减少。预付款担保也可由担保公司提供保证担保,或采取抵押等担保形式。 预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工,偿还发包人已支付的全部预付金额。如果承包人毁约,中止工程,使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款,则发包人作为保函的受益人有权评预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。 支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。 在国际上还有一种担保---付款担保,即在有分包人的情况下,业主要求承包人提供的保证向分包人付款的保证,即承包商向业主保证,将把业主支付的用于实施分包工程的工程款及时、足够地支付给分包人。

  天津工程担保具体操作思考与启示 在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动、促进资金融通、解决企业融资需求等优点,现已被广泛采用。但是,在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,其法律关系较为复杂,不确定因素较多,隐含风险较大,如操作不当,很可能出现法律纠纷,造成担保贷款资产损失。因此,通过对A企业在建工程贷款的项目操作,笔者认为,把控好在建工程贷款担保风险需要重点关注以下三点: 1.全面考察经营情况。由于在建工程项目抵押物方面存在一定的风险性,所以担保机构更需要严格把关,只有企业的经营有保证,收入有保证,还款才能有保证。此外,对于A企业这类连锁零售企业经营情况的掌握,需要选择重点,以点带面,对企业进行全方位考察。    2.严格落实抵押登记。政府房地产部门对于在建工程抵押要求相当严格,只有在建工程完成抵押登记,政府土地部门才能受理土地抵押登记。因此要求抵押权人在落实抵押登记的过程中一定要认真仔细地落实好每一个环节,作为担保机构,更要严格按照要求执行,以保障自身的权益。    3.严格保后跟踪。对于在建工程,保后跟踪工作尤其重要,扎实做好保后监管工作,特别要关注客户的贷款用途及资金回笼情况,关注企业在建工程施工进度及付款进度,关注企业是否有重大的经营变化,有效把控项目风险。

  天津工程担保我国担保业从无到有,至今已进入第20个年头。这20年里,担保业经历了跌宕起伏,在取得快速发展的同时,也出现过一些问题。回顾20年我们发现,自2009年成立融资性担保业务监管部际联席会议起,融资担保纳入监管体系,行业开始逐步走上规范发展的新路。当前我国融资担保业现状如何,融资担保该怎样进行功能定位?就上述问题,小编采访了银监会融资担保部主任。 小编:当前我国担保公司数量众多、良莠不齐,请您对当前担保行业做一个概括性评价。 主任:目前担保公司主要分三类,一类是纳入监管体系的融资性担保公司,第二类是非融资性担保公司,第三类是打着担保旗号实际上并不经营担保业务的“名义上的”担保公司。据初步统计,截至2012年末,全国约有1.6万多家不经营担保业务的担保公司。这些担保公司不受任何监管,业务混乱、机构数量激增的问题日益突出,其中不少公司从事非法吸存、非法集资、高利放贷等违法违规活动,导致风险事件频发,个别地区甚至出现风险蔓延和发生群体性事件,不仅损害了担保市场的整体声誉和经营环境,也对当地社会和金融稳定造成较大影响,亟待清理规范。开奖结果