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扎心!淮安高价项目销售难 某品牌房企竟靠变相降价卖房
作者:admin      发布时间:2019-07-11

  原标题:绿城阳光新城毛坯备案价12500元/平 买到的竟是精装房,购房者是“赚了”还是遭遇“变相捆绑销售”

  约莫着从去年下半年开始,淮安多个纯新项目的备案价纷纷突破预期,“捅破”区域天花板价。

  据搜狐焦点整理,去年11月,淮安城西一纯新项目精装备案均价达10991元/平米;去年12月,位于大学城板块纯新项目铂樾府毛坯备案价均价达9988元/平米;今年1月,位于新民东路一老盘新开项目清江华府精装备案均价达11030元/平米;今年4月,位于淮阴区纯新项目石榴淮上院子毛坯备案价达9980元/平米。不仅如此,位于生态新城西片区两个紧紧相邻的纯新项目书香豪庭与裕墨园,书香豪庭于今年3月备案的9层毛坯洋房备案均价为8739元/平米,而于今年6月备案的裕墨园项目,其26层高层毛坯备案均价竟高达8918元/平米,刷新了片区新高度。

  去年下半年,绿城来淮安了的消息“火遍”淮安房地产圈,但除却绿城在去年9月浩大声势地亮相万达展厅外,至今淮安绿城项目—绿城阳光新城再无品牌营销动作,多个业内人士表示至今仍不了解淮安绿城项目。

  据悉,淮安绿城阳光新城至今开过两次盘,项目于今年1月低调首开C2号楼洋房,此后售C5号楼洋房,5月25日开盘B5号楼洋房。不过关于项目的备案价在相关备案公示网站并无查询到,只据置业顾问讲述为精装均价12000元/平米左右。与石榴淮上院子毛坯高层9980元/平米相比,绿城阳光新城精装洋房12000元/平米左右的价格看似合理,但据搜狐焦点发现,绿城阳光新城在售楼处现场公示出的备案价竟是毛坯产品价格,C2号楼毛坯备案价高达12500元/平米!

  早在绿城阳光新城精装“破万元”的放风价出来后,业内外就已一片哗然。项目位于淮阴区宁连路与黄河东路交汇处,位置较为偏僻,且周围生活范围并无成熟配套,“养老”“小镇”“桃李春风”等美好的前景目前仅停留在想象阶段。

  直至项目今年1月首开,对外输出价格为精装均价12000元/平米,销售情况并不乐观。之后特价房频出,据某意向客户告诉搜狐焦点称,项目销售人员曾告知项目因有基金客户退出,特价房源毛坯8500元/平米,不过需另加精装部分的价钱。

  今年5月,项目还推出认购/认筹砸金蛋活动,砸金蛋优惠8元,购房即送储藏室以及28888元家装大礼包。

  近日,据项目案场人员讲,目前在售房源毛坯折后9000-9500元/平米,另需加购1600元/平米精装,合计精装销售均价11000元/平米。

  这不禁让购房者疑问:毛坯备案价12500元/平,买到的竟是精装房,是“赚了”还是遭遇“变相捆绑销售”。

  与绿城阳光新城“变相降价”不同的是,位于淮阴区樱花路南侧合肥路西侧的石榴淮上院子,该项目于今年6月29日首开高层产品,首开团购价格直接低于备案价近1500元/平米东方心经马报图。降至8500元/平米。另据悉,淮安城西一项目也是低于备案价近千元每平销售。种种迹象,不得不令淮安某些开发商反思,如此之“高”的备案价格,果真有购房者为之买单吗?